부동산개발

사람이 머무는 공간, 그 너머의 가치를 짓습니다.

아리아종합건설의 부동산개발 부문은 부지 발굴부터 사업성 분석, 인허가, 자금 구조(PF) 설계까지 전 과정을 직접 수행하는 통합 개발 조직입니다.

단순히 “건물을 올리는 것”이 아니라, 해당 부지가 어떤 형태로 가장 높은 가치를 낼 수 있는지부터 고민합니다. 주거, 상업, 복합용도, 수익형 자산 등 최적의 용도를 기획하고, 수지 시뮬레이션과 리스크 검토를 기반으로 안정적인 사업 구조를 설계합니다.

이를 통해 토지 소유주, 투자자, 수요자 모두에게 실질적인 수익성과 지속 가능한 자산 가치를 제안합니다.

상업/주거/복합/수익형 시설 등 어떤 형태의 개발이 가장 높은 가치를 낼 수 있는지를 먼저 검토합니다. 주변 인프라, 유동인구, 향후 수요, 규제 조건(용도지역, 건폐율·용적률 등), 지자체 개발 방향성 등을 실제 사업성 관점에서 분석합니다.

예상 분양가/임대가, 공사비, 금융비용, 운영비 등을 모두 반영한 수지 구조를 시뮬레이션하고
이 단계에서 실현 가능한 수익률과 리스크 구간을 명확히 수치화하기 때문에, 토지 소유주나 투자자 입장에서도 확실한 의사결정할 수 있습니다.

개발사업의 핵심은 결국 인허가와 자금 구조입니다.
아리아종합건설은 인허가 협의, 사업계획서 관리, 금융 조달(PF) 구조 기획까지 내부에서 일관되게 컨트롤합니다.
기획과 자금이 따로 놀지 않도록 실제로 실행 가능한 사업 구조만 제안합니다.

아리아종합건설은 ‘짓고 끝’이 아니라 ‘누가 이 공간을 사용하고, 어떤 방식으로 수익이 회수되는지’까지 고려합니다.
즉, 출구 전략(분양형인지, 임대수익형인지, 장기 운영형인지)을 초반부터 설계합니다.